Доступное жильё комфорт-класса. С 2015 года строим частные дома в Челябинске и области: десять готовых проектов от 50 до 142 м² с планировками и площадями комнат. Сдаём в срок по договору, работаем по ипотеке через счёт эскроу.
Строим дома из газоблока в Челябинске и области с 2015 года. Владелец компании Павел Яшукин за 20 секунд рассказывает, кто мы и как работаем.
Откройте планировку и посмотрите, где кухня, сколько метров в спальне и куда встанет лестница. Поможем подобрать дом под потребности вашей семьи и построим его в тёплом контуре или с предчистовой отделкой.
кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, мансарда.
Самый компактный дом каталога. Мансарда заложена сразу: когда семья растёт, второй уровень достраивать не нужно.
кухня-гостиная 19,8 м², спальни 9 и 9 м², прихожая 9 м², санузел 3,2 м²
кухня-гостиная, 2 спальни, санузел, тех. помещение, мансарда.
Две спальни внизу и мансарда наверху — дом для семьи с одним-двумя детьми.
кухня-гостиная 21,3 м², спальни 10,7 и 10 м², санузел 4,8 м², холл 3,2 м², тех. помещение 2 м², коридор 3,5 м²
студия, 2 спальни, санузел, гардеробная, тех. помещение.
Мансарда 60 м² отдаётся готовым каркасом под утепление — место под ещё одну спальню и детскую.
кухня-гостиная 32 м², спальни 15 и 15 м², санузел 4 м², гардеробная 4 м²
гостиная, 3 спальни, санузел, тех. помещение.
Одноэтажный без лестницы: весь метраж рабочий.
гостиная 30 м², три спальни, санузел, коридор
кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, гардеробная.
Три спальни одного порядка — без «детской-кладовки».
кухня-гостиная 29 м², спальни 12,6 · 11,9 · 11,9 м², коридор 15,2 м²
студия, 3 спальни, 2 санузла, гардеробная.
Второй санузел — то, из-за чего этот проект чаще других забирают семьи.
гостиная 20,8 м², кухня 10,3 м², спальни 13,6 · 13,6 · 11,4 м², коридор 13,8 м²
кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, котельная.
Общая зона 35,3 м², из холла открываются все три спальни. Крыша вальмовая, на четыре ската.
кухня-гостиная 35,3 м², спальни 11,8 · 11,5 · 11,3 м², холл 11,2 м², котельная 4,7 м², санузел 4,5 м², коридор 3,3 м²
кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, гардероб, тех. помещение.
Общая зона 41 м², самая большая спальня — 17,6 м². Отдельная прихожая у входа.
кухня-гостиная 41 м², спальни 17,6 · 11,4 · 10,9 м², коридор 11,9 м², прихожая 6,8 м², санузел 5,9 м², тех. помещение 5,3 м², гардероб 5,2 м²
кухня-гостиная, 3 спальни, санузел, тех. помещение.
Кухня-гостиная 48 м² — самая большая общая зона в каталоге.
кухня-гостиная 48 м², спальни 16 · 16 · 15 м², коридор 20 м², санузел 7 м², тех. помещение 4 м²
кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардеробная.
Единственный двухэтажный проект каталога: спальни подняты наверх, низ отдан общей зоне.
1 этаж: кухня-гостиная 30,2 м², спальня 9,7 м², тех. 6,5 м²; 2 этаж: спальни 22 · 12,8 · 10,8 м²
Весь каталог проектов · каталог планировок · дом по своей планировке
Буро-заливные сваи, ростверк по ним, железобетонная плита поверх ростверка, газоблок 300 мм, монолитный армопояс под кровлей. Конструкция одинаковая на всех проектах каталога. Разрез подписан слой за слоем, и эти же позиции вы увидите в своей смете.
Делаем два варианта внутренней отделки, а фасад выбирается отдельно: вне зависимости от отделки можно взять любой его вид. Что входит в каждый вариант — списком ниже.
Дом стоит под крышей, с окнами и входной дверью. Внутрь не льёт, стены сухие — дальше можно не спешить.
Электрика разведена, тёплый пол уложен, стены оштукатурены машинным способом. Остаётся чистовая отделка — её делаете сами или с другим подрядчиком.
Фасад выбирается отдельно от комплектации: на тёплый контур и на предчистовую отделку можно взять любой вариант отделки снаружи.
Сравнить комплектации →Строили в посёлках Долгодеревенское, Саргазы, Копейск, Чурилово. Пока дом растёт, каждый день отправляем фотоотчёт со стройки. Запишитесь на экскурсию по строящимся объектам — увидите качество домов своими глазами, показывает прораб.
Есть готовые дома с участком: Дом 96 м², участок 10 соток — посёлок Северный · Дом 100 м², участок 6–7 соток — посёлок Малиновка.
Компания «Хороший Дом» разрабатывает и строит частные дома по индивидуальным проектам. Учитываем бюджет, особенности участка и ваши задачи, чтобы дом получился таким, каким вы его представляете. Материал остаётся прежним — газоблок 300 мм.
Чаще всего к нам приходят с двумя задачами: посадить дом на сложный участок и перекроить типовую планировку под семью. И то и другое решается на бумаге, пока не залит фундамент.
Как это работает
Компания аккредитована в Сбербанке, ВТБ, Банке Дом.РФ, Россельхозбанке и других банках. Сейчас ипотеку на строительство чаще одобряют Сбер и ВТБ — с них и начинаем. Поможем собрать и подать заявку. Работаем через счёт эскроу: деньги лежат в банке до сдачи дома, риск недостроя исключён.
Оплата этапами по договору, смета зафиксирована до начала работ.
Государственная программа для семей с детьми — ставка ниже рыночной.
Обычная ипотека на строительство дома — Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Россельхозбанк.
Для участков в сельской местности Челябинской области.
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.
Потребительский кредит или кредит под залог — если ипотека не подходит.
Принимаем как часть оплаты или как первоначальный взнос по ипотеке.
Если первоначального взноса нет, компания может его предоставить: ипотека оформляется без вашего первого платежа.
Как строят дом в ипотеку · семейная ипотека · материнский капитал
Живые отзывы клиентов — на Яндекс.Картах и в 2ГИС. Там же карточки на Домклик и Строим.Дом.РФ: ни одну из этих площадок мы не ведём, и удалить неудобный отзыв не можем.
Ежедневно публикуем отчёты со строек и отвечаем на вопросы клиентов.
Страницы есть не у каждого адреса: строили также в Акбашево, Новотроицком, Саргазах и Чурилово — по ним просто позвоните.
Строим частные дома с 2015 года — больше десяти лет. Все объекты в Челябинске и области, посмотреть их можно вживую: запишитесь на экскурсию по строящимся домам.
Самый доступный проект каталога — от 5,2 млн ₽ в тёплом контуре. Цена типового дома указана в прайсе для выбранной комплектации и не меняется без существенных изменений планировки и дополнительных услуг. Это базовая стоимость: дополнительные работы оплачиваются отдельно. Их состав и стоимость согласовываем до начала работ и фиксируем в договоре.
В тёплый контур входят фундамент, стены из газоблока, крыша, окна, входная дверь и закладные под коммуникации. Дом стоит закрытым, внутрь не льёт. Предчистовая отделка добавляет электрику, тёплый пол и механизированную штукатурку. После неё остаётся чистовая отделка — её вы делаете сами или с другим подрядчиком.
Чистый срок работ — 3–4 месяца. В договоре стоит 9 месяцев: срок зависит от сезона, проекта и готовности участка, и мы закладываем запас на затяжную зиму.
Зимой выполняем только часть работ — какие именно, зависит от этапа и погоды. Что переносится на тёплый сезон, обсуждаем до подписания договора.
Гарантия на построенный дом — 2 года. Это минимальный срок, установленный законом для строительных работ. Записана в договоре.
Да. Компания аккредитована в Сбербанке, ВТБ, Банке Дом.РФ, Россельхозбанке и других банках. Работаем с обычной, семейной, сельской и IT-ипотекой, принимаем материнский капитал, подходят и другие кредиты. Если первоначального взноса нет, компания может его предоставить. Документы и порядок разбираем до подписания договора.
Нет. Дом строим на вашем участке — он должен быть в собственности или уже выбран к покупке. Поиском и продажей земли мы не занимаемся.
Да. Со стройки каждый день уходит фотоотчёт. На объект можно приехать — предупредите заранее, чтобы дом показал прораб.
Да. Мы назначим вам личного менеджера проекта: он отвечает на вопросы и держит вас в курсе хода работ. Писать можно в любой мессенджер или звонить по телефону 8 (904) 300-99-89.
Да, если изменение не задевает несущую конструкцию и укладывается в бюджет. Всё, что меняет смету, оформляем до начала работ.
Не делаем чистовую отделку, не беремся за доделки чужих домов и не строим из материалов, кроме газоблока. Говорим об этом до сметы.
Напишите площадь или проект, который присмотрели, и где участок. Менеджер подберёт дом под потребности вашей семьи и пришлёт смету по выбранной комплектации — это и есть цена, по которой подписывается договор.
Заявка принята. Менеджер перезвонит в рабочее время и уточнит проект, участок и комплектацию.
Дома под ключ в Челябинске обычно сравнивают по цене за квадратный метр. Так проще всего ошибиться: за одинаковой ценой стоят разные объёмы работ. У одного подрядчика в смету входит фундамент, посчитанный под ваш грунт, у другого — типовой, который на слабом грунте придётся переделывать за свои. Мы показываем состав комплектации: тёплый контур и предчистовую отделку — списком работ, который попадает в договор.
Газоблок держит нагрузку и тепло одновременно. Стена выкладывается в один слой, без навесного утеплителя и вентзазора. Для Южного Урала с его перепадами температур это меньше узлов, где копится влага. Подробно — на странице дома из газобетона.
Каталог типовых проектов закрывает диапазон от компактного дома 50 м² до двухэтажного на большую семью; одноэтажные и дома с мансардой собраны отдельными разделами. Если нужного решения нет, работаем по индивидуальному проекту. Оплатить стройку можно ипотекой, в том числе семейной и сельской, материнским капиталом, через эскроу-счёт или другим кредитом — как это устроено. Строим в Челябинске и области: Копейск, Сосновский и Еткульский районы, Долгодеревенское, Красное поле, Рощино.
